Description de l'offre

5 pièces 160.85 m² T5 MEUBLE VIEUX-PORT / ST SAENS - Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port, sur la rue Saint-Saëns, ce superbe duplex T4/5 de 160 m², meublé et climatisé, se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la qualité des prestations : au premier niveau, une vaste entrée dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie de 60 m² aux volumes impressionnants, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond, accueille un salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie discrète. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse tropézienne de 21 m², exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. La décoration est raffinée, mêlant subtilement design contemporain, mobilier de qualité et éléments architecturaux de caractère comme les poutres apparentes et les sols en bois massif. Possibilité de location de parkings à proximité immédiate en sus. Le montant du loyer est de 2750€/mois (hors charges), les charge sont de 150€/mois avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 5500€ et les honoraires d'agence sont de 2091€. Pour plus d'information et/ou renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04.91.25.57.57 ou par mail contact@pradoimmobilier.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 900,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.