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Référence : 4390
Calculette
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285 000 €
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Rez-de-jardin T3 STE ANNE 13008
Description de l'offre
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit viager - Rare à la vente dans le 8éme. Investissez dans le quartier très prisé de Ste Anne. Pour une valeur marchande de 410 000€, faites l'acquisition de cet appartement T3 de 73m2 en rez de jardin, avec un seul bouquet de 285 000€ pour un investissement maitrisé ( sans rente, sans gros travaux et sans taxe foncière). Dans une petite rue proche des commerces, au calme et sans vis à vis, dans une charmante copropriété bien entretenue, T3 traversant composé d'une entrée avec coin bureau et rangements, une grande pièce de vie donnant sur un extérieur de 80m2 avec terrasse et jardin arboré, 2 chambres de 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Cave saine en rdc. Stationnement facile et sécurisé dans la résidence. Femme : 76 ans / valeur du bien : 410 000€ ( 4200€/m2 avec pondération des extérieurs)/ prix d'achat : Bouquet de 285 000€ soit une décote de 30% / Rente : 0€/mois
Descriptif du bien
- Code postal : 13008
- Surface habitable (m²) : 72,84 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1980
- Quartier : Saint Anne
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 1 616 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 285 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 135 €
- Taxe foncière annuelle : 1 283 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Marseille (13008)
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Prado Immobilier
Marseille (13006)
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